Oplevering huurwoning
Je huurwoning correct opleveren zodat je je borg terugkrijgt en geen naheffing krijgt. Vink af wat gedaan is; je voortgang blijft bewaard. Combineer met de verhuischecklist en geef op tijd je adreswijziging door.
Opzegging & afspraken
Herstellen & terugbrengen
Schoonmaak per ruimte
Meterstanden & overdracht
Eindinspectie & borg
Tips voor een goede oplevering
- Pak het opnamerapport van bij de start erbij: je hoeft de woning alleen terug te brengen in de staat waarin je hem kreeg, niet beter.
- Maak foto's van elke ruimte na de schoonmaak — je bewijs als er later discussie over de borg ontstaat.
- Vraag een voorinspectie aan: dan weet je vooraf wat de verhuurder verwacht en voorkom je verrassingen bij de eindinspectie.
- Schilder boorgaten bij in de originele kleur; een dichtgesmeerd maar verkeerd gekleurd gat telt alsnog als schade.
- Lever leeg en schoon op; achtergelaten spullen laten verwijderen wordt vaak van je borg afgetrokken.
Veelgestelde vragen
Krijg ik altijd mijn borg terug?
Als je de woning schoon en onbeschadigd oplevert in de staat van het opnamerapport, hoort je borg volledig terug te komen. De verhuurder mag kosten voor herstel of schoonmaak inhouden, maar alleen onderbouwd. Foto's en een ondertekend opleverrapport zijn je bewijs.
Moet ik zelf aangebrachte spullen verwijderen?
Dat hangt af van je afspraken. Vaak moet je zelf aangebrachte zaken (laminaat, schotel, aangepaste kasten) verwijderen, tenzij de verhuurder of de volgende huurder ze wil overnemen. Leg overnames altijd schriftelijk vast.
Hoe lang mag de verhuurder over de borg doen?
Er is geen wettelijke vaste termijn, maar een redelijke termijn is doorgaans binnen enkele weken tot maximaal een maand na de eindinspectie. Maak hierover concrete afspraken en leg vast wanneer en op welke rekening het terugkomt.